VIVIENDAS "SOCIALES EN NOJA"

Copia de la hoja de registro pinchar encima para verla en grande

Ayer me entero que todavía hay gente registrándose para las viviendas sociales, después de debatir con algunas personas, sobre los criterios que cree la gente que se tomaran para el acceso a dichas viviendas, decido ir a por una hoja de inscripción al ayuntamiento.Mas de uno que me conozca dirá, pero bueno tu ¿qué haces pidiendo una vivienda social en Noja? Y porque no y si cuela…

La hoja es la que veis en las imágenes, sin nada por detrás, y ¿donde están las bases o normas que regulan el acceso a dichas viviendas? ¿Será que cualquier persona empadronada en Noja tiene acceso a dichas viviendas?.
Realmente son viviendas sociales, en la hoja de inscripción no se nombra dicha característica.
Me dicen que hay gente registrándose que vive en casas que son de los padres, es decir, casas que les corresponden por herencia, por cierto padres que tienen hasta cuatro viviendas en el pueblo
No quisiera pensar, como dicen algunas personas del pueblo, que se adjudicaran las viviendas a quien ha votado a cierto partido.
Si esto se realizara así, a mí entender, restaría credibilidad al equipo de gobierno.

Las viviendas sociales, son lo que la misma palabra indica, viviendas a las que tengan acceso personas, que no puedan acceder a ellas por motivos sociales, es decir, con problemas económicos para acceder a una vivienda, jóvenes recién incorporados al mundo laboral, minusvalías, emigrantes, etc.
Mal asunto tiene entre manos el equipo actual del ayuntamiento, si entregan viviendas a unos, los otros pensaran que son a cambio de unos votos, y si no entrega a todos los que les votaron también tendrán problemas.

IDEA: QUE EL AYUNTAMIENTO CONSTRUYA VIVIENDAS MUNICIPALES.

Como buena kafkaiana, la crítica debe ser constructiva.

¿Y si en vez de venderlas, solo las alquilan?

Los criterios para cobrar los alquileres irían en proporción al sueldo que cobren, es decir, no pagaría igual el que gana 400 euros, que el que gana 600 euros, o que el que gana 1000 euros.

¿Por qué no alquila el ayuntamiento dichas viviendas, a los jóvenes solter@s entre 18 y 25 años nacidos en Noja y sin vivienda? es decir que viven en casa "con" los padres, y que estos no tengan otras 4 casas, de esta forma evitaran que emigren a otros pueblos, ya que aquí no tendrán posibilidades de acceder a una vivienda, a no ser que sean ricos, o tengan un sueldo muy alto.

Ejemplo: una cajera de supermercado, soltera, 20 años, sueldo aproximado 600 euros al mes.

Ejemplo: piso de 2ª mano, de 50m con un dormitorio cuesta 150.000 euros (25 millones + o -) coste de la hipoteca en ING Direct, 713,51 euros a 35 años. (Es el más barato que he encontrado) por cierto a un joven, con 1000 euros de sueldo, de 20 años no le dan el crédito, dicen que el nivel de endeudamiento para su edad no es recomendable.

Ejemplo: piso de nueva construcción, 50m con un dormitorio, urbanización con piscina y pista de padel, 150.253 euros (25 millones + o -), a esto hay que añadirle el 16% de IVA (24000 euros, 4 millones + o -) mas el dinero negro (tirando por lo bajo unos 48000 euros (8 millones + o -). El piso se quedaría en 222.253 euros (unos 37 millones) Entrega en el 2008. No me he molestado en ver si le darían al mismo joven tal cantidad, si con el ejemplo de antes era inviable con este igual.

En este caso tendrían que ir dando cantidades por adelantado hasta estar construida, que seria entonces cuando le darían la hipoteca.

Ustedes creen que a como están los pisos en Noja, podrá acceder a una vivienda algún joven del pueblo.


A estas viviendas se les llamaría Viviendas Municipales. Existen ya en otras ciudades y pueblos de España.

Las construye y gestiona el ayuntamiento y cada cierto tiempo se verifica que el arrendatario no haya cambiado su situación econòmica o haya comprado una vivienda o la haya heredado, con lo cual perdería el derecho de alquiler, de esta manera se garantiza viviendas a todos los jóvenes del pueblo.

Viviendas municipales - Ejemplos

Bilbao. La existencia de viviendas municipales en Bilbao se remonta a 1918. Ante la preocupante escasez de viviendas económicas en la villa, el Ayuntamiento creó ese año la Junta de Viviendas, como organismo delegado de la corporación municipal, con la misión de construir viviendas de tipo económico y administrarlas en forma de arriendo. A lo largo de su existencia, la Junta de Viviendas construyó varios grupos de casas. Las obras fueron llevadas a cabo con fondos del Ayuntamiento, subvenciones y préstamos de la Diputación de Vizcaya, del Estado, de las Cajas de Ahorros y con los ingresos que generaba la propia institución. En la actualidad, el "Organismo Autónomo Local Viviendas Municipales" posee el 60% del capital social. Cajas de Ahorro, bancos y accionistas particulares componen el resto, ha estado siempre participada por el Ayuntamiento de Bilbao, que dirige su gestión en calidad de Socio Colectivo.

Zaragoza. Estos pisos están gestionados por la Sociedad Municipal de Rehabilitación Urbana (Zaragoza Vivienda), la mayoría son de 70 metros cuadrados y 3 dormitorios, y el precio de alquiler mensual ronda los 275 euros.

Esplugues de Llobregat. En el caso de las tres promociones de viviendas municipales de alquiler, estan dirigidas a jóvenes de entre 18 y 35 años que buscan su primera vivienda. El contrato de arrendamiento tendra un plazo de cinco años, prorrogables anualmente a un máximo de tres años más, y no se podrá subarrendar ni ceder la vivienda. Se reservarán 4 viviendas para personas con movilidad reducida.

¿Por qué Viviendas municipales? Y ¿Por qué en un pueblo turístico?

Pues precisamente por eso mismo, al ser un pueblo turístico, el precio de la vivienda siempre se dispara.

Aquí en Noja acceden a viviendas, turistas con 1ª vivienda ya comprada, con lo que esta 2ª vivienda normalmente no necesitan hipotecarla y con unos sueldos mayores. Esto no es justo para la gente joven del pueblo y sobretodo para aquellos cuyos padres no tengan mas de una vivienda.